Gewerbe- / Produktions- / LagerHalle / Logistik / Werkstatt 

                inkl. Büro, Sozialräume / WC, Parkplätze

74193 Schwaigern
Heilbronn (Kreis)

Sie suchen eine Gewerbe- / Produktionshalle oder eine großzügige Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage zur B293 oder zum Ortskern Schwaigern.

Einzelhandel aufgrund Nutzungsplan nicht gestattet,

Mietpreis € 2200,- / Monat zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung € 380,-

verfügbar ab 01. Juli 2025

Mietkaution 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter 1,5 Monatskaltmieten

Ausstattung: 

Betriebsfläche ca. 293 qm. Deckenhöhe ca. 3m.

Zusätzlich ein Büro, . einen Pausenraum, 2  Umkleideräume und zwei Toiletten, einen Eingangsbereich.

Zur Halle sind 2 Parkplätze in der Miete inkludiert.  Zusätzliche Parkplätze sind bei Bedarf verfügbar und können angemietet werden.

Im Eingangsbereich kann man direkt mit dem LKW (auch Sattelzug) / PKW anfahren und überdacht (4 m) Waren be- und entladen.
Gesamtfläche ca. 330 qm.

Die Halle ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet

Lage & Umgebung:

74193 Schwaigern, Landkreis Heilbronn

Guter Anschluss an die Bundesstraße B293 und Autobahn
Weiter ideal für Mitarbeiter, welche mit öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit kommen möchten. Die Stadtbahnhaltestelle ist ca. 250 m vom Gebäude entfernt.

Wir freuen uns über ihr Interesse und stehen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Freizeitgrundstück in herrlicher Lage unterhalb vom "Gaffenberg" in 74074 Heilbronn-Ost

Flurstück 7647 - Gewann Burgmal

Grundstückgröße : 3.110 qm

Sie haben aktuell die einmalige Gelegenheit, ein komplett eingezäuntes Grundstück unterhalb des Naherholungsgebiets Gaffenberg und dem Aussichtsplatz Uhlandslinde zu erwerben.

Verfügbar ab sofort.

Das Grundstück in dieser Lage und Größe, ist ein absolutes Gartenparadies. Eine Oase der Ruhe und sehr zentral an der Stadt. Solche Gelegenheiten gibt es sehr selten zum Kauf auf dem Markt..

Die gewachsenen Bäume / Hecken außen entlang des Zauns, sind ein toller Sichtschutz. Innen kann das Grundstück entsprechend nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Es gibt eine befestigte, gute Zufahrt von zwei Seiten,
eine große Hütte, eine weitere kleine Hütte für den im Verkaufspreis auch enthaltenen Rasentraktor von "John Deere", eine schöne Terrasse zum entspannen, spielen, grillen oder für was Sie auch immer Lust haben.. 

Die Lage ist Natur pur und wie Urlaub in der Schwäbischen Toskana. Das Grundstück ist fußläufig wenige Gehminuten unterhalb vom Naherholungsgebiet Gaffenberg. Dort gibt es tolle Wanderwege, einen Kinderspielplatz und Trimm-Dich-Pfad. Auch der Köpferbrunnen mit seinem denkmalgeschützten historischen Ensemble im Heilbronner Stadtwald lädt Sie zur Erholung ein.

Das Grundstück kann problemlos angefahren werden und es gibt vor Ort genügend Parkparkplätze entlang der Straße.

VERKAUFSPREIS

EUR 107.500 zzgl. 2,5% Käuferprovision

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Ihr Kaufinteresse bitte hier über nachstehenden Button mitteilen, damit akzeptieren Sie auch unsere Provisionsvereinbarung.